提拔住房质量点亮夸姣糊口——“好房子”扶植

　　记者调研发觉，各地正在老旧小区中，出力水、电、气、热等老化管线，实施建建节能，并将满脚“一老一小”需求做为一项沉点，加大适老化力度让白叟住进“暖心房”，添加婴长儿托育办事设备。

　　蓝绿双城董事长曹舟南告诉记者，现正在房地产进入质量合作时代，开辟商不拿出“两把刷子”，不正在项目设想上做立异，不正在材料选择和施工工艺上不断改进，住房产物很难卖出去，企业也很难下来。

　　开辟商张永志团队将新东升福园小区居平易近提出的逐项为手艺尺度。张永志说，正在回迁房中，采用隔声楼板设想，正在地面垫层下方设置5毫米柔性隔声垫，阻断噪声传输通道；三玻两腔节能玻璃隔声量达40分贝，搭配高机能断桥铝，隔声、保温结果更好。发（袁宏彦摄）？。

　　2024年，我国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2。9万亿元。目前有410多个城市成立城市更新工做带领小组，310多个城市编制城市更新专项规划，16个省份成立城市更新项目库。

　　记者调研发觉，开年以来，多条理多样化的刚性需乞降改善性需求连结活跃，愈加平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”不只正在一二线城市遭到热捧，正在三四线城市同样也是“销量暗码”。

　　“好房子”若何提拔居平易近的糊口质量？各地推进“好房子”扶植有哪些新的摸索实践？近期，记者赴江苏、上海、、山东、云南等地采访调研，感触感染“好房子”推进更高程度“住有所居”的广漠潜力。

　　“明白可添加封锁或开敞阳台，部门面积不计入容积率”“从提拔设想办事、施工质量、规范质量检测、严酷验收办理等方面发力，提拔工程质量”“鞭策‘好房子’示范项目扶植”……近期，各地连续提出扶植要求、轨制保障、示范项目，采纳愈加无力办法鞭策“好房子”扶植取得本色性进展。

　　新的一年，扶植“好房子”被多地列入年度工做沉点。从“指导企业提高住房扶植尺度、优化物业办事”，到“加速优良出让，扶植更多高质量好小区、好房子”，各地鼓脚干劲，聚焦愈加平安、舒服、绿色、聪慧，加速“好房子”扶植程序。

　　正在云南德宏州芒市，记者近日走访了大型暖冬城市品鉴会暨第八届房地产展现买卖会。客堂中空挑高6米、L型阳台设想、一梯一户、室内空间矫捷多变……此中一个展位的楼盘凭仗新鲜设想遭到青睐。

　　市住房和城乡扶植保障办事核心室第财产科科长郝雨诺说，正在老旧小区居多反馈看法中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等栖身细节是他们对“好房子”的根基要求。“关心栖身短板和痛点，对老房子的才能改到居平易近的心坎上。”。

　　2024年10月10日拍摄的浙江省级将来社区江南社区（无人机照片）。记者 翁忻旸 摄。

　　江苏省无锡市住建局开辟处相关担任人说，为了鞭策“好房子”的开辟扶植，无锡出台了新版高质量住区扶植办理的实施方案，笼盖地盘出让、方案设想、施工办理等全流程。政策的完美能够推进市场添加“好房子”供给，满脚购房人对室第质量、智能家居、建建设想、配套完美等全方位提拔的需求。

　　2024年3月15日拍摄的上海市静安区谈家桥城市更新项目扶植工地（无人机照片）。记者 方喆 摄。

　　该楼盘开辟企业的董事长帮理杨洋告诉记者，芒市比来出台政策，支撑房地产开辟企业立异户型设想，提拔室第质量。“我们把设想样板带到房交会，预备4月份开盘，没想到市场反映这么强烈热闹，超出了我们的预期。”？。

　　近日，成都中建材光电材料无限公司的出产车间里，机械臂正杂乱无章地将一片片碲化镉发电玻璃从传送带上抓取、拆箱。

　　2024年2月1日，江苏省常州市钟楼区荷花池街道居平易近钱金秀白叟正在家中洗脚。卫生间的适老化便利了白叟的居家糊口。发（陈暐摄）。

　　2024年11月24日拍摄的横琴澳门新街坊小区（无人机照片）。记者 邓华 摄。

　　浙江环绕“如厕洗澡平安、室内行走便当、居家改善、智能监测跟进、辅帮器具适配”五个方面功能，为栖身正在浙江的老年人家庭适老化供给补助。黄大伯家正在“浙里办”线上申请了适老化，共计破费3。2万余元，黄大伯年满80周岁，采办材料的费用能够报销60%，报销额度达1万余元。还要扶植“好小区”“好社区”“好城区”。当前，各地正正在连系城中村和城市更新，把更多的老房子成“好房子”，为人平易近群众打制高质量糊口空间。

　　“我们正在客堂‘对酒当歌’，不消再担忧邻人嫌吵闹来敲门，下雨也不再用‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五元宵节晚上，市新东升福园小区居平易近扈梅和亲友老友正在客堂小酌聊天，笑声中道出安居糊口的幸福感。

　　抓样板、立尺度、建轨制，鞭策“好房子”扶植，需明白工做方案和步履打算，加强政策指导。

　　做为扶植从体，房企承担着将“好房子”为现实的沉担。将来跟着科技前进和环保深切，将有更多优良建材、先辈手艺融入到“好房子”扶植中，企业必需做好“资本整合者”，为老苍生打制出更宜居的栖身空间。

　　正在江苏无锡，张先生比来采办了市核心的一套新房。环形天台视野宽阔，地暖、新风、地方空调一应俱全，全屋智能系统，入户，两个勾当核心满脚全家老小的文娱健身需求…！

　　“人到中年，我和爱人想着买一套让本人住得舒心的好房子。”张先生说，“客岁看房时，发觉市场上推出了不少质量高、配套好、设想新鲜的房子，我们卖掉了老房子，换成了这套全家都对劲的新房。”？。

　　“回首2024年，良多满脚改善性住房需求的‘好房子’项目取得了亮眼的发卖成就。”广东省住房政策研究核心首席研究员李宇嘉说，这表白房地产市场布局性需求潜力比力大，需要通过加强“好房子”扶植来挖掘。

　　2024年3月15日，工人正在上海市静安区谈家桥城市更新项目工地安拆窗户框架。记者 方喆 摄！

　　2024年7月11日，市向阳区青年社区一老旧小区居平易近正在楼内体验“爬楼机”。记者 李欣 摄。

　　走进该楼盘小区内部，起首映入眼皮的是3棵送客松，潺潺的水流、生气勃勃的草木，景不雅颇具古典园林特点。牟密斯告诉记者，她最看中的是室第具有的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿”，空气源热泵和毛细管网代替电力、燃气等保守能源，置换式新风系统维持优良的室内空气，能够带来低碳健康环保糊口体例。

　　着眼提拔居平易近栖身质量和幸福感，人平易近群众对改善栖身前提的新等候，各地纷纷从尺度、政策、示范、监管、财产等方面动手，建立支撑住房质量提拔的轨制系统，开展“好房子”扶植摸索实践。

　　老房子成“好房子”，不只要沉视物理空间的升级，还要关心“一老一小”，强办事、优配套。

　　大量节能环保材料的利用，让建建更低碳更舒服；操纵新材料和节制手艺实现户型可变，满脚家庭全生命周期需求；拆卸式建建确保更高的制制精度和质量节制……“好房子”扶植是系统工程，是使用场景，也是新财产。眼下，新产物、新材料、新工艺、新一代消息手艺和智能建制手艺正正在被不竭使用到室第扶植中去。

　　上海市平易近牟密斯正在新春前夜采办了上海市普陀区一处质量新楼盘的一套三室室第，一过完年，她就起头动手软拆事宜。“本年就能住进带有科技感的新房，十分等候。

　　“碲化镉发电玻璃是低碳高效、平安环保的新型能源建材，具有发电功能。”成都中建材企业担任人孙庆华说，正在对河南南阳卧龙区艺苑小区的中，碲化镉发电玻璃被使用正在加拆电梯外立面，为电梯井供电，构成自觉自用模式，处理了电梯用电问题，多余电力还可用于小区照明。

　　平易近以居为安。住房问题，既是平易近生问题也是成长问题，关系千家万户亲身好处。

　　2025年1月15日，江西省宜春市铜鼓县永宁镇城南社区文昌苑安设小区居平易近搬入新居。发（周亮摄）。

　　正在杭州市余杭区良渚文化村，年逾八旬的黄大伯不久前完成了家中卫生间的适老化。“这个新的卫生间，地板加了防滑胶，马桶改成了带扶手的智能马桶，淋浴房里还安拆了淋浴凳，能够坐着冲澡……”黄大伯满脸兴奋地看着簇新的卫生间。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，室第小区从规划、设想、建制到运维的全过程，其成长、手艺手段和出产体例等正正在发生庞大变化。新科技正在创制高质量栖身空间中具有庞大感化，各方应抓住科技这一环节，全面提拔我国室第建制程度，满脚人平易近群众对“好房子”的需要。