沉塑夸姣租住糊口华发优糊口高速扩张新篇章

　　迈点研究院指出，当下租户眼中的高质量曾经不再局限于有格调的拆修气概以及大品牌的家电家具，而是愈加沉视细节上的不断改进，好比空间结构上要充实考虑到租户的日常利用场景，家具家居等室内用品不只要考虑适用性及美妙度，更要考虑平安性等问题。

　　正在良多租户看来，“华发优糊口”正在办事上的逃求极致，为他们打制了“懂糊口，会糊口，爱糊口”的租住糊口，让身正在异乡的他们，感遭到了如家般的温暖。而据迈点领会，正在这背后，也离不开“华发优糊口”推出的Homie住家式办事，即以如家人、老友般的体谅殷勤办事，营制“家”的舒服空气和自由空间，拉近取住户的感情距离，让住户正在这里充实感遭到家的温暖。

　　按照仲量联行长租公寓运营商调研问卷显示，当前集中式长租公寓市场的次要需求来历仍以初入职场的青年白领人群(占比为58%)，但跟着近年长租公寓产物的质量提拔和选择增加，高校正在校学生(16%)、职业者(15%)等人群对于集中式长租公寓的租赁需求也呈现稳步上升的态势。

　　迈点认为，市场供给的提拔，以及租住需求的迭代升级，将驱动中国住房租赁市场“梯队式”的分化款式，即分析实力雄厚、且可以或许紧扣市场需求变化的企业凭仗正在产物及办事层面所建立的品牌差同化合作劣势，将逐渐取其他企业拉开差距。

　　据“华发优糊口”引见，5年时间，“华发优糊口”长租公寓门店已笼盖全国多个高能级城市，累计开业25店，运营房源2万余间。别的筹备进入上海、深圳、杭州、无锡、等城市。行业数据显示，“华发优糊口”旗下成熟期门店的出租率一直连结正在90%以上的高位。

　　做为珠海的龙头国企，华发也正在积极摸索长租公寓运营新模式，正在青年人才安居、激活城市动力方面起到带头感化。目前，“华发优糊口”已正在珠海开业运营首个商办改租的保障性租赁住房项目，以办事大湾区人才。并且，“华发优糊口”还全面参取珠海市安居集团租赁住房和以旧换新房源的扶植、和运营工做，从项目研判、产物定位、运营办理全周期展开征询赋能。

　　自“租购并举”政策提出以来，我国正在地盘、税收、金融等层面全方位鞭策住房租赁市场成长，出台了一系列支撑政策，并加强了市场规范和办理。正在政策的驱动下，中国住房租赁市场呈现兴旺成长态势，市场供给稳步提拔。迈点研究院数据显示，截至2024年第三季度末，TOP50住房租赁企业累计开业规模达到140。01万间，较2023岁暮增加12。03%。

　　瞻望将来，“华发优糊口”暗示将勤奋打制运营办事资本的整合平台，通过整合运营办事商、糊口办事商和华发股份的内部资本，不竭优化产物布局取办事质量，为租住群体升级更优胜的租住生态圈取糊口体例，成为中国质量公寓办事运营平台的创领者。

　　“通过插手从题社群，我认识了良多情投意合的好伴侣！”一位租户对迈点暗示，“华发优糊口”会按期举办分歧类型的社群勾当，好比活动会、篝火晚会等，正在勾当中不只让本人怠倦的身心完全获得放松，同时拓展了本人的社交圈。特别是跟着5大从题社群的推出，感受糊口正在这里更有归属感了。

　　值得一提的是，正在家具家居的设想上，“华发优糊口”连系分歧客群的利用场景，为其注入了“人道化”色彩。例如，佛山华庭滨江府项目标餐桌设想由本来的尖角改为了更为平安的弧形边缘，充实考虑到了亲子家庭对于平安性的需求；同时，餐椅采用了全实木材质，并连系软包设想，以人体工程学道理提拔了用餐体验，添加了家庭的温暖空气。

　　平安宜居的人道化设想、温暖舒服的居家场景，以及巧妙的糊口化收纳系统，“华发优糊口”为租户营制了充满幸福感的家庭式长租空间。而对于产物细节的精雕细琢以及处处彰光鲜明显人道化的“小欣喜”，也正在不经意间，为租户带来超预期的栖身体验，以产物力为租户供给情感价值，沉塑租住糊口。

　　除了以社群勾当打制欢喜、温暖的栖身空气以外，“华发优糊口”还导入了整个华发生态系统办事，如华发贸易、华发物业等，营制了更为舒服的栖身。正在华发的租赁社区，不只交通便利、配套完美、租房价钱通明不变、一键缴费轻松便利、糊口设备齐全拎包入住，还有物业管家全方位的守护等。

　　连系采用了“华庭2。0”产物的佛山华庭滨江府项目来看，项目巧妙操纵了空间设想中色彩取光线对于租户情感的影响，通过温暖的色调取温和的质感，营制落发的温暖取。

　　若是说“会措辞”的产物，表现了“华发优糊口”正在细节上的不断改进，那么正在办事的打制上，则是正在竭力营制一种温暖、舒服、自由的糊口体例。

　　据领会，佛山华庭滨江府项目区位劣势显著，门店周边贸易、教育、医疗等糊口配套一应俱全，小区内部绿树成荫、鸟语花喷鼻，房间内6米宽的超大阳台为租户打制了宜居的栖身。并且，针对越来越多的家庭租住群体，“华发优糊口”推出了3-4室的大空间户型，取竞品构成了“错位”合作。

　　正在功能设想上，“华发优糊口”充实考虑租户的糊口场景，愈加沉视现实需求。例如，玄关区域设置装备摆设了适用的鞋柜、多功能洞洞板以及镜鞋柜，充实考虑了收纳、挂物及拾掇仪容的需求，确保每一天的夸姣起头；采用90%以上遮光率的高质量窗帘，不只无效了租户现私，并且充实考虑到了部门租户潜正在的白日歇息的现实需求，打制了“不分白天”的、舒服的睡眠。

　　通过从头定义现代都会人的夸姣租住糊口体例，为分歧春秋层、分歧糊口需求的住户供给全场景全龄租住社区及办事配套，5周岁的“华发优糊口”凭仗杰出的市场所作力，营业触角曾经从珠海全国，全面进入全国化成长的新阶段。

　　取此同时，以华发股份为代表的国有企业纷纷入局，他们以国企义务以及国企质量带动住房租赁项目标产物及办事质量显著提拔，吸引了越来越多分歧春秋段的人群入住，市场的全龄化趋向愈发显著。

　　正在近期举行的“夸姣光阴CITY TALK暨5周年庆典”上，“华发优糊口”发布了包罗音乐、活动、逛戏和美食正在内的优糊口5大从题社群，这些社群紧扣方针客群需求，不只为租户供给了丰硕的休闲文娱选择，更成为了毗连邻里，促进交换的主要平台。

　　做为华发股份积极响应党和国度“租购并举”政策，践行国企社会义务而打制的租赁住房品牌，“华发优糊口”成立5年来，努力于从头定义现代都会人的夸姣租住糊口体例，为分歧春秋层、分歧糊口需求的住户供给全场景、全龄租住社区及办事配套。

　　前述中已经提到，当下以“Z世代”为代表的年轻人，不只沉视栖身质量，愈加沉视情感价值的满脚。持久以来，业界遍及认为情感价值次要来历于办事，但正在“华发优糊口”的设想中，产物同样会“措辞”，同样可以或许为租户带来情感价值。

　　目前，“华发优糊口”针对租住人群的细分化，建立了多元品牌矩阵，包罗针对城市塔尖阶级打制的国际办事式公寓“华府”、针对中高端精英家庭打制的家庭式长租栖身空间“华庭”、以满脚城市年轻菁英的乐活栖身空间系列的“华寓”、满脚城市公共对宜居糊口空间的租住需求的“华宜”以及为满脚保养糊口需求，集栖身、医疗、文娱为一体的保养社区“华馨”。让“华发优糊口”可以或许针对分歧客群的现实需求，对症下药的进行产物及办事的设想。并且，比拟于合作敌手，“华发优糊口”愈加注沉家庭式租住社区，产物线愈加丰硕。借此，“华发优糊口”也逐渐构成了品牌差同化合作劣势，为行业树立了成长样板。

　　取此同时，“华发优糊口”也获得了业界的普遍承认，屡屡斩获行业大。正在2024迈点文旅住宿节上，“华发优糊口”的佛山华庭四时店和珠海华寓横琴华发广场店别离斩获“2024年度中国住房租赁精采运营项目”和“2024年度中国住房租赁城市标杆项目”；正在第十二届迈点品牌成长大会上，“华发优糊口”荣膺“2023年度租赁地产MBI精采品牌”。